ホーム > > > 不動産レビュー > > > 現在のページ

投資情報を格付け「セミナーや有料サイトを本物の投資家が鑑定」-情報投資ドットコム
株式投資情報のレビュー 先物投資情報のレビュー 通貨投資情報のレビュー 経済投資情報のレビュー 投資レポート
 

不動産投資情報のレビュー





講師 沢孝史 氏


対象:初心者向き

情報内容DVD
価格12,000円
【講義内容】

1.なぜ今になって不動産投資なのか?
◇ 高額所得者とは?
◇ 実はあなたのとなりにも地主さんがいる
◇ あるオーナー会に参加して知ったこと
◇ 何にもしないでお金が入ってくる人達の存在
2.お宝不動産投資の目的
◇ サラリーマンの不動産投資法とは
◇ レバレッジの力を利用しよう!
◇ 私の実績をお見せします
3. ケーススタディー
◇ お宝不動産鑑定法
◇ 現状の広告どおりだとどうなるのか?
◇ 道具としての評価方法
◇ 財産としての評価方法
4.不動産投資のリスクとは
◇ リスク回避の方法
◇ 不動産屋さんとの付き合い方
◇ 公的金融機関の使い方(国民生活金融公庫など)
◇ 税金との戦い(キャッシュフローとのバランスを考える)
5.まとめ
◇ 投資ということはどういうことなのか
◇ リスクと利回りの因果関係
◇ すべての投資行動で共通する大原則とは


【講義内容】

6.Q&A
7.お宝不動産鑑定ツールの使い方
◇ 基本的な使い方
◇ お宝不動産ツールの裏技!









投資の専門家 「木下洋介」 おすすめ度
★★★★★


「消化不良感があり」


サイトや本では公開できないレバレッジを高める究極の方法を伝授する。その情報はたしかに有益だが、講師は潜在的リスクを疎かにしている。遠謀深慮に基いた計算でもアービトラージャーは時として賃貸収入は下がり借り入れ金利は上がるという又裂きに合い破滅する場合もありうるのだ。

その潜在的なリスクを考慮にいれずリターンを追及していくのは、それなりのリスクを背負っているといっていい。

損切というマネーマネジメントが行いにくい不動産投資の世界では安全策として分散投資かレバレッジを落とす、物件選定の選択眼を研ぎ澄ましバリューアップを行なっていくしかない。

氏はビジネスからの収入もあるので、それを含めればポートフォリオの安全性は確保できているかもしれない。しかし一般の不動産投資家は、レバレッジを最大限に高めるような手法はなるべくとらないで欲しいと願う。

なぜなら最善の神の一手のような投資でも時として外れるからだ。金融の歴史を見習うが良い。米国の天才達の集うヘッジファンドの世界で相次ぐ破綻がそれを物語っている。





OL投資家 うさ子 おすすめ度
★★★★★


「お宝不動産」


まず、このセミナーを見る前に講師著の本を読んでみることをお勧めする。なぜ今不動産投資なのか、不動産投資の目的では実際に行った話を沢山聞けました。

不動産投資のリスク回避や資金調達で、国民生活金融金庫などを使ったりと本には書けないような手法も大胆に話していました。

税金対策では講師は当初失敗していたようで、そこから学ぶところは大きかった。ぜひ真似してみたい。お宝不動産(商標登録してあるらしい)を見つけるのはかなり大変そうですが、見つけてしまえばそんなに手間をかけずに安定収入が入るのはかなり魅力的な投資だと思った。




 
バリュー投資家 「阿藤寛」 おすすめ度
★★★★


「5年で数億円の資産を築く方法」


お宝不動産という商標登録を持つ沢さんの講演会のDVDです。
講演会を収めたディスク1と、Q&Aとお宝不動産鑑定ツールの使い方がはいったディスク2との2枚組です。

不動産投資は金融資産と違い、買っておしまいではなく、不動産賃貸業ををすることだと考えないといけない、と講師はいいます。
さらに、一攫千金を狙うものではないということも指摘しています。

とはいえ、5年間で数億円もの不動産を続々購入していく講師のやりかたを目の当たりにするのは大変興味深いものです。

講師をするほどに成功している不動産投資家が、実際にどれくらいの利回りでどれくらいの金額で購入しているのかを知れることはかなり大きいと思います。

なんといっても、このDVDの目玉は融資の引き出し方にあります。
実質自己資本なしで不動産をゲットしてしまうその手法は、公のメディアにはでない類のものです。
この情報だけでも定価分の価値はあるのではないでしょうか。



情報投資ドットコム 有料コラム





対象  初心者〜中級者向き
バリュー投資家 不動産投資家
価格 10,000円



対象をバリュー投資家に絞った非常にマニアックな不動産投資入門です。それだけに非常に分かりやすいのがセールスポイントです。

バリュー投資を学んだ人なら、すんなりと不動産投資の全体図が見えるように解説しました。もちろんこれを一回見れば儲けられる魔法のような内容ではありません。しかしながら何が正しい知識で、何を学ぶべきなのかはっきりとした道筋を示す事ができます。あなたが既に身につけたバリュー投資のような勝つ為の王道を提示します。

勝つ為の道筋というものがどれほど価値があるかバリュー投資家の方ならご理解頂けると思います。

 



ホーム > > > 不動産レビュー > > > 現在のページ