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不動産投資情報のレビュー





〜賢い大家さんになりましょう〜

講師 工藤あゆみ

価格12,000円
配信方法DVD
【講義内容】

1.税金の仕組みを知ろう
 ◇ 所得税と諸税金
 ◇経費と税効果


2.購入時には気をつけて
 ◇取得費用の取り扱い
 ・土地と建物の価格按分
 ・一括損金とできるもの
 ◇共有名義の損得勘定
 ・共有名義の不動産所得
 ・配偶者が共有する場合
【配偶者控除・家族手当(会社給与)への影響 etc 】

3. 税務会計のコツをつかもう
 ◇節税はどこまでOK?
 ◇管理費、水道光熱費、通信費、旅費交通費、etc
 ◇減価償却費の有利計算

4.法人経営を考えよう
 ◇確定申告の注意点
 ◇税務署への質問方法
 ◇税務調査アラカルト

5.税務申告の意外な実態
 ◇確定申告の注意点
 ◇税務署への質問方法
 ◇税務調査アラカルト

6.「お宝税理士」を探せ!
 ◇税理士の選別ポイント
 ◇関与をどこまでしてもらうか
 ◇妥当な報酬額とは

7.Q&A


【このDVDで学べる事】
●不動産投資・賃貸事業における税務知識
●税務会計のコツ
●法人経営のメリット・デメリット
●税務の舞台裏
●税理士と顧問契約する上での判断基準




投資の専門家 「木下洋介」 おすすめ度
★★★★★

「これは買い!」

中身が充実している。税金となれば学ぶのに酷く退屈な分野だと思う。かくいう私もウンザリした気分でセミナーを見る事となった。しかし講師はセミナー慣れしていて分かりやすい。説明は要点をついていてあまり小難しくない(詳しく書くと基礎知識がないのでこのDVDは数回繰り返して見たのだが)

投資で成功する為には支出を削減するのは当然である。今回のセミナーは税金対策に要点を置いているのでその目標は当然達成される。すなわち税務的な知識がない不動産投資家がこのDVDを見ることによって得るメリットは計り知れないはずだ、1円の節約は1円の儲けと同じである。法人化のメリット・税理士の選び方などざっくばらんに飾らず本音をぶちまけてくれるのでその点も良い。普通は言わないような内容まで言う所が凄い!!


今回学んだ事を一部抜粋して私の考えをプラスして述べると、法人化は社会システムを徹底して利用するなら使ったほうが良い。しかし面倒でそんな気がないなら法人化はやめておいた方がいいという事だ。また専門家を使う際、専門スキル以外の能力をしっかり見ることが大切だという事が印象に残った。



OL投資家 「うさ子 おすすめ度
★★★★★

「難しい」

さすがに税金の話だけあって、かなり複雑で難しい。法人化すれば、経費などで大分節税できるもんだと思っていたのですが、そうでもないみたい。

帳簿の管理などなどで時間もかかるし、セミナーの中では言われていなかったが、当然税理士、会計士などに払う経費も多くなるはずですよね?
申告の際の税務署への質問のしかたはかなり面白かった。人間の心理をうまくついていた。




情報投資ドットコム 有料コラム




対象  初心者〜中級者向き
バリュー投資家 不動産投資家
価格 10,000円



対象をバリュー投資家に絞った非常にマニアックな不動産投資入門です。それだけに非常に分かりやすいのがセールスポイントです。

バリュー投資を学んだ人なら、すんなりと不動産投資の全体図が見えるように解説しました。もちろんこれを一回見れば儲けられる魔法のような内容ではありません。しかしながら何が正しい知識で、何を学ぶべきなのかはっきりとした道筋を示す事ができます。あなたが既に身につけたバリュー投資のような勝つ為の王道を提示します。

勝つ為の道筋というものがどれほど価値があるかバリュー投資家の方ならご理解頂けると思います。

 



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