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不動産投資情報のレビュー




講師 白岩 貢

価格5,250円
配信方法DVD
 ○ 内容

第1部
公開!不動産投資の黄金法則
(60min.)  −これが10年後に笑う投資だー


● 私が行ってきた不動産投資について

  −−「世田谷」「目黒」の最強ブランド立地
  −−土地から買って利回り9%の投資

● 賃貸市場の現状を語る

  −− 「借り手市場」の現状とは?
  −− 入居者が物件を選ぶ基準は?

● 今後の展開はこれだ!

  −−10年後、20年後に笑う投資を、今から始めよう
  −−実践投資家である講師の手法を一部公開

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第2部
「ババ」とは何か?「健全な悲観論」を持て!
(60min.)  −これが10年後に泣く投資だー
 
● 「物件取得の落とし穴」

 −−玉石混合の業界人間たちに、騙されるな!
 −−私が見てきた、「ババ」の実例たち

● 「不動産投資のリスク」を知れ!

 −− これだけある「不動産投資のリスク」
 −− 最悪の事態を想定せよ、そして備えよ!

● 不動産投資を始めるに当たっての心構えとは

 −− まずは「意識としてのプロ」を目指せ
 −− 「経済的自由」への最短距離とは何か

● 質疑応答






投資の専門家 「木下洋介」 おすすめ度
★★★★★





「自分の住みたい住宅を作る」

逆張り思考が徹底されている。成功する投資家の条件に適合している。

DCF(ディスカウントキャッシュフロー)法の批判をしているが、よく分かっていない様子である。DCFは極めて条件が適合した時しか使えないのである。しかし、その本質的な概念を理解する事は極めて重要である。

管理会社は当てにならない。経費を徹底して削減する姿勢。設計段階からメンテナンスしやすい物件を作るという考え方。良い客層を選別する姿勢。リスクを避ける姿勢。講師の主張は極めて合理的である。

そして現在と将来の需要にマッチしたワンルームの間取りなど参考になった点が多々あった。

不動産業界は、固定観念に囚われすぎている。顧客の視点に立たなければならない。「お客さんは日々の営みをしているんです!」

講師の主張から、借家に住んでみるという考え方は極めて重要なんだと理解する事ができた。あくまでも顧客の事を理解しなければならない。顧客を理解する事により我々の富はもたらされる。

基礎を重視し、50年持つ木造アパートを作る。設計士では見抜けない手抜き工事がある。現場の目から手抜き工事が見抜けると良い。




OL投資家 「うさ子 おすすめ度
★★★★★

「具体的さにかける」

東京の話が中心で立地のことを色々言っていたけれど、私も含め地方の人はわからない。しかも一棟建ての話が多く、これから不動産投資をしようとしている初心者には分からない事が多すぎる。初級編とあるので区分所有の話を中心にしてもらったほうが良かった。ご自身や知り合いの方の失敗例を多く話してくださり、反面教師となるところもあった。

全体的におさえておくべきポイントが分かりにくく、結局何をすればよいのか、何をしてはいけないのかが印象に残りにくい。初級なのでもっと用語なども教えて欲しかった。



情報投資ドットコム 有料コラム




対象  初心者〜中級者向き
バリュー投資家 不動産投資家
価格 10,000円



対象をバリュー投資家に絞った非常にマニアックな不動産投資入門です。それだけに非常に分かりやすいのがセールスポイントです。

バリュー投資を学んだ人なら、すんなりと不動産投資の全体図が見えるように解説しました。もちろんこれを一回見れば儲けられる魔法のような内容ではありません。しかしながら何が正しい知識で、何を学ぶべきなのかはっきりとした道筋を示す事ができます。あなたが既に身につけたバリュー投資のような勝つ為の王道を提示します。

勝つ為の道筋というものがどれほど価値があるかバリュー投資家の方ならご理解頂けると思います。

 



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