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不動産投資情報のレビュー






講師 講師:西村 哲 氏

価格12,600円
配信方法DVD
空室対策にはお金が必要であるとお考えではないですか?

費用対効果を最善に考えたリフォーム

空室対策にリフォーム、一番基本的な対策ではありますが、普通にリフォームを行うのではなく、デザイナーズ風でかつ、入居者にとって喜ばれるリフォームを行う事で、他の部屋との差別化を行いたいとお考えの方も多いかと思います。しかし、そのようなリフォームに限り、業者の見積もりを取ると異様に高い金額が来た御経験もあるかたも多いのではないでしょうか。

今回、ご講演いただく講師の西村氏は、建築家でありながら、自らの会社が持つ物件の管理、リフォームも行っており、費用対効果を最善に考えたリフォームを手がけておられます。

より短期間でコスト回収できる範囲でチョットしたアイデアにより入居者が楽しめるリフォームの提案をされているのです。

西村氏は、こうおっしゃいます。
「家賃5万の部屋に50万、60万も回収に時間のかかるリフォームをする必要なんてないんです。空室であれば、現状回復+αでできる無駄のないポイントを絞ったリフォームをしましょう。」

コスト最低限の西村流リフォームでの実績は、リフォームが終わったあと、ほぼ全ての物件が1,2ヶ月で満室稼動している点からも裏付けされます。それも築30年のバス路線沿線の物件であってもなのです。

空室にお悩みの貴方!、空室が怖い貴方! 是非、西村流のリフォーム術をご覧下さい。

■ 入居者が好む魅力的な物件へのリメイク法を
    『聞く』+『見る』+『感じる』をテーマに100枚以上の事例


写真、ビデオ映像、20以上のポイントとなるキーワードや使用したサンプル等の紹介をしながら受講者の空室物件2件のリメイク案も含め計11件の事例が収録されています。






投資の専門家 「木下洋介」 おすすめ度
★★★★★


「実用的」


ローコストで改装をする技である。図や写真を沢山取り入れていて、非常に分かりやすい。

見せる収納という技を徹底的に紹介してくれる。見せる収納は、ワンルームマンションにピッタリの収納方法と言えるだろう。

コストを抑えて改装するだけあって、実践的である。私はいくつか参考になると思ったDVDの画像を取り込みパソコンの中に保存しておいた。投資用物件のリフォームをする際に使えるからである。問題点は、講師の声が通りにくい上に音声の収録状況が悪く、聞こえにくいという事である。




OL投資家 「うさ子 おすすめ度
★★★★★


「住空間の提案」


退去の後の原状回復をする際に、ただ元に戻すのではなく、空室を作らない為に、他の物件とは違うアピールできるところを造る。

やるときには徹底的に雰囲気を変える。今までの賃貸の物件では、入居者に色を加えてもらうと言う考え方で、クロスは白が基本になっていたが、今回のセミナーではあえてクロスや建具に色を使い、こちらから生活スタイルを提案してみるというものだ。

私はまだ物件を持っていないので、純粋に入居者側から見れると思うのですが、壁の一部に色を使うだけで、ものすごくイメージが変わり、さらにおしゃれな小物を置いてみるだけで実際の生活が思い描けるように思う。また、沢山の事例が見れるので、そのままマネをするのもありですね。





情報投資ドットコム 有料コラム




対象  初心者〜中級者向き
バリュー投資家 不動産投資家
価格 10,000円



対象をバリュー投資家に絞った非常にマニアックな不動産投資入門です。それだけに非常に分かりやすいのがセールスポイントです。

バリュー投資を学んだ人なら、すんなりと不動産投資の全体図が見えるように解説しました。もちろんこれを一回見れば儲けられる魔法のような内容ではありません。しかしながら何が正しい知識で、何を学ぶべきなのかはっきりとした道筋を示す事ができます。あなたが既に身につけたバリュー投資のような勝つ為の王道を提示します。

勝つ為の道筋というものがどれほど価値があるかバリュー投資家の方ならご理解頂けると思います。

 



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